maison ou immeuble de 274 m2 à Douai.
Idéal investisseur une maison de 274 m2 répartie sur 3 étages avec au rez-de-chaussée une cave,
un garage attenant à deux pièces annexes (ancienne profession libérale), un WC, un accès à la petite cour, deux pièces annexes pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre; au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, un grand espace pour un dressing, un WC et une salle de bain; le troisième étage est entièrement rénové et comporte un cellier attenant à une grande cuisine ouverte sur un salon séjour et en mezzanine vous trouverez une salle de douche, une chambre et un joli pallier lumineux idéal pour un bureau.
Le mode de chauffage est au gaz
Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, de la rocade, des grands axes routiers; De plus, les transports en communs desservis permettent facilement de se déplacer aux écoles a proximité.
Des travaux sont à prévoir
Opportunité d'investissement : immeuble de rapport de 274,16 m², non découpé, conservé en monopropriété. Ensemble homogène offrant une belle rentabilité potentielle et des perspectives d'évolution (valorisation, division, réaménagement).
Les +:
Localisation
Multiples possibilités d'investissement
Garage et atelier
Prix: 268 750€ Frais d'agence à charge vendeur inclus.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4903 et 6633 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Conseillère immobilière à Oignies : prenez contact dès à présent.
